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漯河市住房公积金2018年年度报告解读

   

《漯河市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《年报》)由公积金中心编制,并提请漯河市住房公积金管理委员会审议通过后,2019年3月31日公积金中心在《漯河日报》、中心网站等媒体上进行了公布。《年报》全面披露2018年度我市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量和政策调整等信息,现将《年报》重点内容解读如下:

一、公积金扩面工作稳步推进,维护职工合法权益成效显著,住房公积金缴存额稳步增长

(一)缴存额稳定增长:2018年,当年缴存额14.96亿元,同比增长14.96%,累计缴存总额83.15亿元,同比增长21.94%,缴存余额52.7亿元,同比增长17.06%。

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(二)缴存扩面工作开展扎实:2018年,公积金中心积极推进缴存扩面工作。2018年中心重点进行信息化服务平台升级换代工作,同时对开户未缴存单位、开户未缴存职工、封存账户职工、销户职工等进行了大清理,保证了缴存数据的准确性,但也导致2018年缴存帐面数据实缴单位数、实缴职工人数同比分别增长-3.51%、-28.88%。

中心充分利用报纸、电视、网站、微博、微信等多种媒体广泛开展宣传,还不断调整宣传方式、强化宣传工作的持续性、针对性。组织员工深入重点企业和县区进行重点宣传,督促建制。一是组织人员进社区、企业,宣传住房公积金政策。二是深入缴存单位,依法检查单位缴存住房公积金情况,摸清缴存人员底数,针对缴存中存在的问题,及时跟进宣传并催建催缴。三是以重点行业系统作为突破口,采取有效形式进行宣传,持续推进整个行业的扩面建制工作,逐步实现不同性质单位的全面覆盖。全年宣传受众已达20 万余人次,宣传效果显著。

2018年中心加强督促检查,强力推进未建制企业和已缴存单位的全覆盖工作。2018年新增大的缴存单位6个。同时,对已建制,但没有实现全员缴存、缴存比例或基数不达标、缴存时间不合规等问题进行了清理规范。全年共有8个单位937名职工公积金缴存得到完善和规范。

2018年,公积金中心依据《漯河市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员住房公积金缴存与使用管理暂行办法》,积极推进扩面建制工作和开展个人缴存工作。当年,共接收群众电话和现场咨询15000人次,已有1887名群众自愿缴存了住房公积金。同时深化与合作银行合作,先后在中、农、工、建、邮储、中原银行等多家银行设立窗口,方便群众办理个人缴存业务。

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    二、提取以住房消费为主,突显了住房公积金的住房保障作用。

2018年,公积金中心积极筹措资金、落实各项提取政策,方便广大缴存职工,全年提取住房公积金7.28亿元,占当年缴存额的48.66%,其中,中、低收入占97.15%,住房消费提取占68.3%,说明职工提取住房公积金主要是为了满足住房消费。
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 三、住房贷款为职工住房消费提供了便利,为我市房地产经济平稳健康发展发挥了积极作用

(一)提高资金运用效率,促进房地产市场健康发展2018年公积金中心结合我市实际情况和缴存职工需求,一是对我市住房公积金相关使用政策进行调整,进一步强化住房公积金住房保障功能,确保住房公积金资金使用在职工改善住房条件上;二是在业务流程、减少证明材料、增加合作银行等方面下功夫,全力支持缴存职工改善住房条件。2018年发放个人住房公积金贷款0.65万笔15.75亿元(含回购贴息贷款)面积达73.94万平方米。2018年中心合理调配资金,回购公转商贴息贷款0.28万笔6.3亿元,减少了贴息金额,增加了增值收益。2018年末个人住房贷款市场占有率为18.41%,可节约职工购房利息支出2598.75万元(对比利率按商业住房贷款基准利率计算),住房公积金贷款余额占缴存余额达87.34%。

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(二)稳定开展异地贷款业务,保障职工住房消费。2018年,发放异地贷款807笔19366.84万元,有力支持了职工购买住房需求。

(三)公积金贷款体现了职工购房以刚需为主,重点解决了中青年、中低收入职工的住房问题。2018年,公积金中心帮助了6573名缴存职工通过低利率公积金贷款实现住有所居的梦想2018年住房贡献率即个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率达138.5%。

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四、财务管理规范科学

2018年财务管理合规、安全、明晰、高效。当年业务收入15210.16万元,同比增长14.4%;业务支出9474.96万元,同比增长13.88%;增值收益5735.2万元,同比增长15.26%。同时,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金20048.55万元,有力支持了政府保障房建设。

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五、服务措施、便利政策、风险防控等不断改进完善

2018年公积金中心不断推出便民举措、完善政策、降低风险,充分发挥了住房公积金保障住房消费的作用。一是合理统筹缴存银行网点和贷款合作银行,方便广大职工;二是对业务流程和业务材料进行合理简化,部分业务实现“零材料、零跑腿”办理;三是为降低风险,对部分提取业务和贷款业务制度进行了调整,完善了提取与贷款相关政策;四是信息化建设成果显著,网上服务平台建设卓有成效。高分通过了住建部 “双贯标”验收,实现了贷款发放和回收由中心业务系统自动核算、个人公积金账户资金按月冲还公积金贷款;实现了14个事项网上自助办理业务,由此给广大职工提供了极大的方便。